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Ley de Derecho Real de Superficie Forestal
[
2-abr-02] - Cuerpo de la normativa que rige en Argentina para la
regulación de la actividad forestal.
ARTICULO 1°: Créase el derecho real de superficie forestal, constituido
a
favor de terceros, por los titulares de dominio o condominio sobre un
inmueble susceptible de forestación o silvicultura, de conformidad al
régimen previsto en la Ley de Inversiones para Bosques Cultivados, y a
lo
establecido en la presente ley.
ARTICULO 2°: El derecho real de superficie forestal es un derecho real
autónomo sobre cosa propia temporario, que otorga el uso, goce y
disposición jurídica de la superficie de un inmueble ajeno con la
facultad
de
realizar forestación o silvicultura y hacer propio lo plantado o adquirir
la propiedad de plantaciones ya
existentes, pudiendo gravarla con
derecho real de garantía.
ARTICULO 3°: El propietario del inmueble afectado a superficie forestal
conserva el derecho de enajenar el mismo, debiendo el adquirente
respetar el derecho real de superficie forestal constituido.
ARTICULO 4°: El propietario del inmueble afectado a derecho real de
superficie forestal no podrá constituir sobre él ningún otro derecho
real
de
disfrute o garantía durante la vigencia del contrato, ni perturbar los
derechos del superficiario; si lo hace el superficiario puede exigir el
cese
de la
turbación.
ARTICULO 5°: El derecho real de superficie forestal se adquiere por
contrato, oneroso o gratuito, instrumentado por escritura pública y
tradición de posesión.
Deberá
ser inscripto, a los efectos de su oponibilidad a terceros
interesados en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción
correspondiente, el que abrirá un nuevo folio correlacionado con la
inscripción dominial antecedente.
ARTICULO 6°: El derecho real de superficie forestal tendrá un plazo
máximo
de duración por cincuenta años. En caso de convenirse plazas
superiores, el excedente no valdrá a los efectos de la ley.
ARTICULO 7°: El derecho real de superficie forestal no se extingue por
la
destrucción total o parcial de lo plantado, cualquiera fuera la causa,
siempre que el superficiario realice nuevas plantaciones dentro del
plazo
de
tres años.
ARTICULO 8°: El derecho real de superficie forestal se extingue por
renuncia expresa, vencimiento
del plazo contractual, cumplimiento de
una
condición resolutoria pactada, por consolidación en una misma
persona de las calidades de propietario y superficiario o por el no uso
durante tres años.
ARTICULO 9°: La renuncia del derecho por el superficiario o su desuso o
abandono, no
lo
liberan de sus obligaciones.
ARTICULO 10°: En el supuesto de
extinción del derecho real de
superficie forestal por consolidación, los derechos y obligaciones del
propietario y del superficiario continuarán con sus mismos alcances y
efectos.
ARTICULO 11°: Producida la extinción del derecho real de superficie
forestal, el propietario del inmueble afectado, extiende su dominio a
las
plantaciones que subsistan, debiendo indemnizar el superficiario salvo
pacto
en contrario, en la medida de su enriquecimiento.
ARTICULO 12°: Modifícase el artículo 2.614 del Código Civil, el que
quedará redactado de la siguiente manera:
Artículo 2.614: Los propietarios de bienes raíces no pueden constituir
sobre
ellos derechos enfitéuticos, ni imponerles censos ni rentas que se
extiendan a mayor término que el de cinco años, cualquiera sea el fin de
imposición; ni hacer en ellos vinculación alguna.
ARTICULO 13°: Agrégase el artículo 2.503 de Código Civil como inciso
8°
"La Superficie Forestal".
ARTICULO 14°: La presente ley es complementaria del Código Civil.
ARTICULO 15°: Comuníquese al Poder Ejecutivo.
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